Selecione alguns de nossos serviços topográficos e saiba mais

A topografia para regularização de imóveis é um processo fundamental que envolve a realização de levantamentos precisos do terreno.

Esse procedimento gera documentos essenciais, como plantas e memoriais descritivos, que detalham as dimensões, limites e confrontantes da propriedade. Esses dados são comparados com os registros existentes para garantir conformidade legal.

Durante essa regularização, é crucial identificar possíveis divergências entre as medições realizadas e os documentos registrados. Caso sejam encontradas inconsistências, a retificação da área será necessária. O serviço inclui a demarcação dos limites do imóvel, assegurando que a propriedade atenda às exigências legais e urbanísticas.

A equipe da 3DC Union oferece serviços de topografia especializados, focando na precisão e na agilidade, sempre buscando as melhores soluções para os nossos clientes. Utilizamos equipamentos modernos e calibrados, garantindo a eficiência na etapa de topografia no processo de regularização.

A planta planialtimétrica reúne as informações planimétricas e altimétricas obtidas nos levantamentos realizados, sendo apresentada em um único documento, seja ele uma planta, carta ou mapa.

Seu objetivo principal é fornecer o máximo de detalhes sobre a superfície analisada, contribuindo para o estudo, planejamento e viabilidade de diversos projetos.

A planimetria possibilita a representação dos acidentes geográficos, sejam eles naturais ou artificiais, com base em suas coordenadas planas (x, y). Já a altimetria acrescenta a terceira dimensão, oferecendo a coordenada de elevação (z), seja por meio de pontos isolados do terreno ou curvas de nível que ilustram a interseção de planos horizontais com o relevo.

Com essas informações em mãos, o engenheiro está preparado para iniciar os estudos necessários às fases de planejamento e execução de diferentes projetos.

Dispomos de uma equipe de topografia altamente especializada, pronta para atender a uma ampla gama de serviços, como locação e acompanhamento, além da fiscalização de obras civis e industriais, rodovias, ferrovias, hidrelétricas e saneamento básico. Nossa atuação abrange todas as etapas do projeto, desde o levantamento topográfico até a terraplenagem, fundação e estruturas (como pilares, vigas e lajes), garantindo que a execução esteja corretamente alinhada e posicionada. Isso contribui para assegurar que o projeto executivo atenda às normas técnicas, otimizando processos e reduzindo custos.

A 3DC Union realiza diversos serviços topográficos, incluindo levantamentos planialtimétricos cadastrais para a elaboração de projetos de arquitetura, estrutura, terraplenagem e urbanismo, além da implantação de marcos georreferenciados. Também realizamos levantamentos para regularização de usucapião, georreferenciamento de imóveis rurais e urbanos, batimetria de rios e lagos, e fiscalização e demarcação de obras.

Contamos com profissionais qualificados e experientes, além de equipamentos modernos e software avançado, visando atender às diversas necessidades de nossos clientes de forma eficaz.

Esse procedimento possibilita a correção de registros ou averbações quando os dados estão incompletos, imprecisos ou não refletem a realidade. Anteriormente, essa retificação só poderia ser solicitada pelo interessado através de um processo judicial na esfera civil.

Com a promulgação da Lei 10.931 em 2 de agosto de 2004, houve uma importante inovação nesse contexto. Os artigos 212 e 213 da Lei 6.015/72, conhecida como Lei dos Registros Públicos, foram alterados para permitir que a retificação seja feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, a pedido da parte prejudicada. O objetivo é aliviar o Judiciário e facilitar a regularização de imóveis, transferindo ao registro de imóveis funções que antes eram exclusivamente atribuídas aos Juízes e ao Ministério Público.

A lei especifica as situações em que a retificação pode ser realizada, como: omissões ou erros na transcrição de informações; atualização ou inclusão de dados sobre confrontantes; alteração na nomenclatura de logradouros públicos; ajustes de rumos, ângulos ou a inserção de coordenadas georreferenciadas, desde que não alterem as medidas perimetrais; correções resultantes de simples cálculos matemáticos; reprodução de descrições de imóveis confrontantes que já tenham sido retificados; e ajustes ou inserções de informações pessoais das partes envolvidas.

A topografia para projetos arquitetônicos é uma etapa crucial que envolve a coleta de dados precisos sobre o terreno onde a construção será realizada.

Esse levantamento gera plantas e memoriais descritivos que detalham as características do terreno, como dimensões, inclinações, vegetação e infraestrutura existente.

Essas informações são essenciais para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico viável e funcional, permitindo que os arquitetos e engenheiros planejem adequadamente a edificação em conformidade com as normas técnicas e regulatórias. A topografia ajuda a identificar desafios e oportunidades do local, como a adaptação ao relevo e a integração com o ambiente circundante.

A equipe da 3DC Union se dedica a fornecer serviços de topografia com alta precisão e eficiência, garantindo que os projetos arquitetônicos sejam executados com a melhor base de informações.

Utilizamos tecnologia avançada e equipamentos calibrados, assegurando resultados confiáveis e detalhados em todas as etapas do processo.

A topografia para usucapião é um serviço essencial que visa fornecer a documentação necessária para a regularização de propriedades por meio da usucapião. Esse processo requer um levantamento topográfico detalhado do imóvel, permitindo a identificação precisa de seus limites e características.

Por meio de levantamentos planialtimétricos, a equipe da 3DC Union coleta dados sobre a área, como dimensões, confrontantes e elementos relevantes do terreno. Essas informações são fundamentais para comprovar a posse e a continuidade do uso da propriedade, que são requisitos indispensáveis para o processo de usucapião.

Além disso, a topografia para usucapião deve incluir a elaboração de plantas e memoriais descritivos que atendam às exigências legais e técnicas, facilitando a análise e aprovação pelos órgãos competentes. A precisão dos dados levantados é crucial para evitar disputas futuras e garantir a segurança jurídica do imóvel.

A equipe da 3DC Union é composta por profissionais experientes e utiliza tecnologia de ponta para assegurar a qualidade e eficiência dos serviços prestados, contribuindo para a regularização da propriedade de forma ágil e eficaz.

A primeira etapa para a realização de uma obra é solicitar o levantamento planialtimétrico-cadastral do terreno.

Esse serviço detalha a situação do local, incluindo suas declividades, irregularidades e a necessidade de corte ou aterro.

Com o levantamento topográfico em mãos, o engenheiro ou projetista pode avaliar não apenas o custo, mas também a viabilidade do investimento, levando em conta o retorno financeiro esperado, seja para a construção de um galpão, shopping ou outro empreendimento.

No caso de residências, o levantamento permite ajustar o projeto à topografia do terreno, otimizando os custos da obra, sempre respeitando as diretrizes do plano diretor do município.

A demarcação de terrenos ocorre após um levantamento topográfico, que gera uma planta e um memorial descritivo.

Esses documentos são essenciais para comparar as dimensões reais do terreno, incluindo área, perímetro e limites, com as informações registradas. É fundamental seguir as normas legais pertinentes, tanto para imóveis urbanos quanto rurais.

Na demarcação, tanto em áreas urbanas quanto rurais, são utilizadas plantas e memoriais que detalham as medidas perimetrais, a área total e as coordenadas georreferenciadas dos vértices que definem os limites.

Se forem identificadas diferenças entre as medições realizadas e os registros do imóvel, será necessária uma retificação da área. Além disso, o trabalho de demarcação inclui a definição de arruamentos, quadras e lotes para novos loteamentos, assim como a demarcação de offsets e referências de nível para projetos de rodovias e ferrovias, além da marcação de estacas e gabaritos, que são essenciais para a construção.

A equipe da 3DC Union se dedica a prestar serviços de demarcação topográfica com excelência e rapidez, sempre em busca de soluções eficazes para atender nossos clientes.

Utilizamos tecnologia de ponta, com equipamentos calibrados e verificados, para garantir a eficiência em todas as nossas operações.